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大家贷过款嘛，济南地区有什么靠谱贷款公司？推荐一下的？ - 知乎

大家贷过款嘛，济南地区有什么靠谱贷款公司？推荐一下的？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答​切换模式登录/注册济南贷款大家贷过款嘛，济南地区有什么靠谱贷款公司？推荐一下的？关注者51被浏览20,192关注问题​写回答​邀请回答​好问题 1​2 条评论​分享​16 个回答默认排序贷先生​ 关注限于规则限制无法正面回答。但能给予一定建议。贷款中介靠不靠谱都有一定特征，比如靠谱的贷款公司有如下特征：一、有自己银行渠道的；二、能够匹配多种银行产品；三、收费明晰；四、签署协议或者合同为居间合同。而不靠谱的贷款中介也有一定特征，主要特征如下：a.宣称：0利息等夸张口号。像0息这种很难或者很少做到，所以像这样的口号本身就是为了吸引眼球对于贷款人本身就是一种“欺骗”b.不看实际情况宣称什么都能做的。这种很好理解，每个贷款人的客户条件不同，能做的程度自然不同。所以这种一般不止高息，而且极有可能出现贷到一半增加客户的贷款成本c.需要提前收费的。一般来说贷款中介机构都是在贷款人贷款下来后在收取一定费用，提前收费需要贷款人多注意。最后：贷款这件事一定不能心急越慌越乱，最后会跌入套路贷的陷阱中。一定要多对比，擦亮眼睛。更多常见问题比如：征信查询次数超了怎么办？贷款有逾期该如何处理？消费性抵押转经营性抵押怎么做？如何降低贷款利率？怎么才能够提高贷款额度?按揭房抵押常遇到的问题有哪些...等等贷款问题可以参考以下文章，或者是本人专栏：贷款知识：专栏编辑于 2021-07-10 14:17​赞同​​1 条评论​分享​收藏​喜欢收起​济南郭振​金融业 从业人员​ 关注 你好，我们公司是专门做银行助贷服务的，主要业务涵盖个人信用贷，个人汽车抵押贷款，房产抵押贷款还有企业贷款这几种业务。 个人信用贷款有工薪族信贷，公积金贷，房屋装修贷，家庭消费贷等，贷款期限从24期至60期不等，还款方式有等额本息和先息后本两种，主要以等额本息的还款方式为主，只有公积金和按揭房方案有先息后本的还款方式。利息是装修贷，公积金贷和工薪贷最低。1.装修贷的利息有2.5厘，3厘和3.6厘，一般是五年的信用卡分期形式发放。2.公积金贷款利息比较低一些，先息后本年化利率在4.8%—6.6%，一年至三年期。3.工薪族贷款是等额本息还款，月利息是4.2厘，5.5厘，7.2厘这三个档次。4.家庭消费贷款的期限是三年期，等额本息还款，月利息是8.6厘至9.3厘左右。汽车抵押贷款主要是接受十年以内的私家车抵押，月利息是8.6厘或者1.28分，等额本息三年期还款。房屋抵押贷款有经营贷和消费贷两种，经营贷：一年期的年化利率是3.85%，三年期的年化利率是4%，十年期的年华利率是4.65%，都是先息后本还款。消费贷：十年期的年化利率是5.95%，最长可以分二十年来还款。企业贷款，只要是企业税贷或者发票贷，企业成立时间超过两年，近一年缴纳增值税在两万以上，企业纳税信用级别是A级或者B级就可以。发票贷是企业年开票在200万以上就可以申请。 以上是我们能做到的大概产品情况，我们办理业务的流程是先打份征信报告，我们会根据客户的资质和征信情况匹配银行的业务，匹配好业务后告诉客户批下来的贷款的大概的利率和额度（工作这么多年了了解客户的详细情况后基本后就能知道大概的利率和额度），如果能接受这个利率和额度就去对接的银行去办理业务，审批通过后看到最终的利率和额度，如果客户能接受就直接放款。编辑于 2021-01-09 16:45​赞同 1​​2 条评论​分享​收藏​喜欢

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一文说清济南购房、商贷、公积金政策（值得收藏） - 知乎

一文说清济南购房、商贷、公积金政策（值得收藏） - 知乎切换模式写文章登录/注册一文说清济南购房、商贷、公积金政策（值得收藏）洋楼记本文系转载，建议收藏，还是很实用的，很多人即使买过房也未必知道的这么清晰，特别说明一下联系方式不是我的，如有需要亦可联络以下为原文：济南楼市购房政策解读2022年9月16日，济南除二环以内的历下区、市中区区继续限购之外，其他区域放开限购，虽然限购区域看上去面积很大，但90%的新房都在非限购区域，不需要落户，不需要社保也可以直接购买非限购区域购房政策解读1：济南非限购区域：除二环以内的历下区、市中区以外的区域2：非限购区域首付比例：济南无房无贷（或贷款已结清）算首套房纯商贷首付至少20%，利率4.1%组合贷首付至少30%，利率4.1%+3.1%济南有房无贷（或贷款已结清）商贷算首套，公积金算二套纯商贷首付至少20%，利率4.1%组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%济南有房有贷商贷算二套，公积金算二套纯商贷首付至少30%，利率4.9%组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%外地有房无贷（或贷款已结清）算首套房纯商贷首付至少20%，利率4.1%组合贷首付至少30%，利率4.1%+3.1%外地有房有贷商贷算二套，公积金算二套纯商贷首付至少30%，利率4.9%组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%（如果是走纯商贷或者纯公积金贷款，找我，利率可以做低）在济南有两次未结清的贷款记录再买必须全款。除非卖掉一套，或者过户给老人孩子一套，或者结清一次贷款记录，这样可以算二套四个近期的热点话题：最近见过首套比4.1%更低的利率么：见过。郑州利率上涨的新闻是真是假：假未来利率会下降么：有可能未来利率会上涨么：短期不会3：之前贷款买了一套公寓，再买住宅算是首套还是二套如果你是按照商业贷款买的公寓，不显示住宅贷款，就是首套，以征信上的贷款记录为准4：办理住房贷款要求什么（1）：征信大额负债已结清（2）：收入需要覆盖月供两倍只要满足以上两点，其他的都可以忽略不记5：怎样才算收入达到月供两倍银行认可的收入，是某某企业代发工资，某某企业代发奖金之类的，严格上来讲，所有为了避税所出现的公对私，私对私的转账，不算是收入，只能算是流水每个银行对收入的认定标准并不完全相同，部分银行可以认定报销类，房租收益类的收入。个人对个人的转账，如果是每个月的固定时间固定人的转账，纯商贷的话大多数银行也可以被认为是工资，但如果你办理公积金贷款或者组合贷，少数银行会认可6：父母在济南名下有一套房产，我再买算是二套么如果你已经18周岁，算是首套7：未满18岁可以买房么可以，但尽量是全款，而且需要直系亲属做担保人，贷款买的话会非常麻烦，并且，未成年人买房有三点需要注意（1）：此房父母无权做抵押（2）：父母离婚，此房产归抚养者所有（3）：孩子成年后再买房，算是二套房8：济南公积金最高可以贷款多少按照济南最新的公积金政策，公积金连续缴纳半年以上首套：一胎个人最高贷款50万，双人最高贷款80万二胎个人最高贷款60万，双人最高贷款90万三胎个人最高贷款60万，双人最高贷款100万二套：个人最高贷款30万，两人最高贷款60万PS：双人并不要求一定是夫妻9：济南公积金贷款额度怎么计算的（两种计算方法，哪种计算的高用哪种）1：余额X15倍2：最近半年缴存基数 X 12 X 0.6 X 缴存时间系数 X 贷款期限系数：半年到一年0.3一年到三年0.4三年以上0.610：公积金可以用几次？答：每个人最多用两次，而且用第二次的时候，需要第一次公积金贷款结清。11：商贷可以转公积金么答：可以，但条件比较苛刻，具体情况可以打1234512：公积金除了办贷款的时候使用，还有其他用途么（1）办理完贷款后，可以继续办理冲抵，如果你每月公司+个人共缴纳1000元公积金，房贷每月还款4000，办完冲抵之后，保证公积金每月缴纳1000元不变的前提下，房贷每月只需要换4000-1000=3000元即可（2）提取出来，装修或者买家具家电用13：共同还款人可以用配偶的公积金么，能用父母的公积金么答：可以（但分银行）14：如果我选择提取公积金，可以提取父母的公积金么答：如果还在一个户口本上，可以15：如果我的公积金在济南，我对象的公积金在外地，可以使用两个人的么答：公积金的使用无缴纳地限制，外地的也可以，只要最近半年有连续缴纳，可以用两个人的16：我对象贷款，房本我对象的名字，装修可以提取我的公积金吗？答：如果已婚可以。17：补交的社保或者公积金可以用么？答：如果单位统一补缴可以，但有条件限制，绝大多数的不可以。18：什么情况下可以用公积金贷款？是不是很多楼盘用不了？答：济南住建委要求，所有楼盘不得拒绝使用公积金，如果拒绝，你就打12345投诉，或者换其他楼盘买。19：以前听说必须楼房封顶才能用公积金贷款，济南有这规定吗？答：现在没有这规定。20：现在是2月27号，我的社保跟公积金4月底才够6个月，想现在买房的话，还能使用公积金么答：可以现在交定金或者交首付，但是要跟项目谈好办贷款的时间，只要办贷款的时候你的公积金跟社保满足了就可以了，这种情况下，只要项目允许，就没问题的21：结婚前买房，写一个人的名字，用一个人公积金贷款，婚后可以使用另一个人的公积金共同还款吗答：不可以22：外地户口，首套房可以贷款30年吗答：可以23：我55岁了，还能贷款多少年呢目前济南的合作银行里，最高贷款年龄不超过80岁。但年龄越大，认定的标准可能会稍微复杂一点，也要考评共同还款人的资质。同时，如果女方不超过65，男方不超过70，可以做“接力贷”，也可以贷款30年（如果，贷款年龄超了，但资质很好，想做接力贷的也可以协调）24：我的公积金是找代缴公司缴的，就是社保和公积金不是一个单位，影响公积金贷款吗答：不影响25：离婚后再购房。需要变更户口本信息及拆分户口本吗答：不用，有离婚证+原户口本也可以26：两个人没有领证可以用两个人的名字和公积金贷款吗答：可以27：没有血缘或户籍关系的两个人，可以共同买房么答：只要两个人都有济南购房资格，房本上的两个人无血缘关系也可以，可以是两个朋友一起买房，可以是两个同学一起买房，也可以是两个陌生人我曾经有三个客户，同学关系，写了三个人的名字买了房。如果不做公证，就默认三人平分这套房，各占1/3，如果有公证，写了名字也有可能跟这套房子没关系对了，这里多说一句，住宅不可以用公司名义购买，因为在2017年4月20号之后，济南就要求必须获得济南购房资格的主体才可以购房，公司明显不符合。但公寓，写字楼，商铺，商墅，都可以用公司的名义购买28：之前用过一次公积金，但贷款还清了，再用公积金算首套还是二套答：首套29：夫妻用一人公积金贷款，另一个人的公积金可以用来还款吗？答：如果办理了组合贷，公积金是没法一次性提取出来的，它只能是按月委托提取。按月委托提取是提取月供的上限，比如说一个月月供5000，商贷加组合贷，一共5000，就能按月委托提取最多5000，余额如果有10万，可以提取20个月，没法一次性提取。30：办理公积金贷款的话，对公积金的额度有要求么答：没有。只要你最近半年一直连续缴纳，就可以使用公积金，只是贷款额度可能会有不同31：济南的公寓，商铺，写字楼限购么答：都不限购，任何区域的都可以直接购买，最少首付50%，最长贷款10年32：我离职公积金取出来了，又回济南找了个工作也有公积金可以贷款吗？答：只要现在的满足了连续半年，并且一直在缴纳中，就可以33：我的流水差的比较多，父母也没法做共还，怎么办答：可以提高首付比例，部分银行首付提高至40%，商贷可以不需要流水，只需要收入证明；部分银行首付提高至45%，组合贷可以不需要流水，只需要收入证明。但如果实在满足不了，具体问题沟通银行，有些小银行贷款政策比较灵活34：买卖二手房有哪些税（1）：中介费中介费是交到中介公司或者中介个人手里的，多少都有谈的空间，但是比较大的几家中介公司就是咬定底线不放（2）：个税总房款的1%如果，房产证过5年，且为卖方家庭唯一住宅，可以减免个税（3）：契税90平以下，无论几套，总房款的1%90平以上，首套收取总房款的1.5%，二套收取总房款的2%关于怎样算二套，这里要解释下，在同一个辖区内的第二套才按照二套收取契税，要是你在历下区买了两套90平以上的，那就是首套1.5%，二套2%，要是在历下买了一套90平以上的，在槐荫买了一套90平以上的，那就是首套1.5%，二套1.5% （4）：增值税5.3%（5）：贷款手续费这个费用其实可收可不收，看个人，因为贷款是由银行完成的（6）：评估费这个也是个可收可不收的费用，成本极少，但有些人在评估费上做文章，这个收多少几乎等同于纯利润（7）：车位过户费我有个客户曾经遇到过收车位过户费的，这个完全不需要交，因为车位属于房子的附属品，是一起的。但如果是单独购买车位，那肯定是需要收过户费的，这个就比较复杂了，不细讲了。以上是住宅的二手房交易费用，如果是商铺，公寓，写字楼的交易，可以单独咨询我35：什么是居住公寓？“居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类住宅建筑被定义为“居住公寓”。按照用途来说，居住公寓属于住宅。居住公寓和普通住宅的最大的区别，是居住公寓卧室在大寒日光照时长低于2小时。”居住公寓与普通住宅有何不同？除了大寒日卧室光照时长短，居住公寓与普通住宅还有不同吗？其余基本是相同的。（1）、能否落户？居住公寓可以正常落户。（2）、能否上学？居住公寓同样划片入学，上学优先级与普通住宅相同，在今年济南市各区招生指南中有了明确说法。之前有传言“住宅上学等级高于居住公寓”，今年各区都规范了，以孩子落户时间为准排学位。（3）、水电气费用如何收取？居住公寓按普通住宅标准收取水电气费用。（4）、交易税费如何收取？正常交易，交易税费按照普通住宅标准收取，减免标准也按照普通住宅标准执行。（5）、是否在限购范围内？由于其用途属于住宅，所以同普通住宅一样，也在限购范围内。（6）、房产证是否是住宅房产证会显示居住公寓大寒日不足两小时日照的住宅叫居住式公寓，但大寒日并不是全年采光最差的一天，只是全年最寒冷的一天，而冬至日才是全年光照时间最短的一天，所以说，居住式公寓如果在大寒日不足两小时，在冬至日的时候，时间更短。目前居住式公寓除了采光不足，下居住式公寓的证，其他地方与住宅并无不同，关于有些人关心的居住式公寓上学跟住宅区别对待的问题，教育局的回答是济南目前没有区别对待。还有一点，居住式公寓一般比住宅便宜1000-1500一平，如果便宜2000+，性价比还是比较不错的，但如果便宜个三五百就买，就不是特别合适了限购区域购房政策解读36：限购区域购房标准：济南户籍，可在济南限购区域购买2套房产济南户籍，两孩或者以上，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，最多可在济南限购区域购买3套房产；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），最多可在济南限购区域购买3套房产非济南户籍，最多可在济南购区域购买1套房产37：限购区域购房资格：（1）：专科及以上学历，在济南连续3个月社保，且最近3个月仍在缴纳中，可首付30%，最长贷款30年，在济南最多买一套房（2）：专科以下学历，在济南近2年内连续12个月社保或者连续12个月个人纳税记录，可首付30%，最长贷款25年，在济南最多买一套房落户济南，最多可在济南买三套房38：限购区域首付比例：首套房：纯商贷首付30%；组合贷首付30%二套房：纯商贷首付40%；组合贷首付40%三套房：全款39：如果我落户济南了，在限购区域买房还需要再缴纳社保或者其他的么答：不用了，当天就可以买，济南欢迎你。40：限购区域购房要求的社保对市社保，省社保有要求么答：市社保看养老，省社保看医疗，只要这两个满足其一，就可以41：如果我的省社保交在了省内其他城市，可以么答：只有交在济南才可以用。42：如果我已婚，有济南购房资格，但我对象没有购房资格，房本上可以写两个人的名字么？答：可以。43：落户什么要求身份证，户口本，一份落户所在辖区的租房合同。部分辖区现在对学历无要求如果是在校大学生落户可以走大学生落户政策44：老家要拆迁，不想落户怎么办首先要说明一点，社保不能补缴，需要一个月一个月的交，断缴的社保影响买房如果你是本科学历（含非全日制本科），连续缴纳3个月社保，就可以在济南买房，30%首付，不需要落户如果你的学历不满足本科，需要一个月一个月的交，连续12个月之后就可以在济南购房或者，可以找个济南的小哥哥（小姐姐）结婚，你就可以公正合法的在济南购房啦... ...45：可以在济南限购区域购房的户口包含哪些？市中区户口，历下区户口，历城区户口，高新区户口，槐荫区户口，天桥区户口，济阳区户口，章丘区户口，长清区户口，莱芜区户口，钢城区户口，商河县户口，平阴县户口只要你拥有以上户口，都可以直接在济南买房，不受社保限制，非限购区域无限制好多问题都是个人的理解，欢迎各位补充指正。我是一个新房中介，济南90%的项目都合作，有购房意向的，可以加我个人微信：429306481，愿为大家推荐合适的房子—— 往期精彩 ——【城市相关】济南老城区只剩下烟火气了置业西客站，别谈增值济南轨道二期交通的真正使命：奠定济南下一个十年浅谈济南街区制：开放的绝不只是街道住东不住西，住南不住北，这老话有错吗？【买房相关】限购放松了，什么房子要涨，什么房子该扔降息的背后：提前还贷才是最好的理财售楼处的猫腻，90%的买房人不知道2017年秋天开始在济南买房的人，90%没赚到钱致济南刚需：焦虑可以，但别盲目我见过最傻的事，就是在郊区买公寓【教育相关】中考分数大放水的背后，济南学区房价值在稀释济南高新区热点学校到底是什么段位？（内附成绩）正经聊聊济南学区，做家长的都该知道（值得收藏）关于济南学区房的25条干货（特供济南家长）发布于 2023-02-27 14:11・IP 属地北京济南济南房价济南生活​赞同 40​​3 条评论​分享​喜欢​收藏​申请

济南哪个银行贷款比较靠谱? - 知乎

济南哪个银行贷款比较靠谱? - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答​切换模式登录/注册银行贷款济南济南工作济南哪个银行贷款比较靠谱?关注者9被浏览3,326关注问题​写回答​邀请回答​好问题 2​添加评论​分享​6 个回答默认排序济南郭振​金融业 从业人员​ 关注你好，坐标济南！济南各个银行都是靠谱的，只要是银行都是在银保监会的监督之下依法依规运营，与其说哪家靠谱不如说哪家更适合你。现在贷款一般是分为信用贷款和抵押贷款！用信用贷款的人占比最大，抵押贷款占比小一些但是金额都很大。信用贷款一、个人信用贷款一、普通工薪阶层的信用贷信用贷款的利率和额度一般会根据所在的单位性质来区分，比如:国企事业单位，上市公司，大型民企，普通小型企业。1.国企或事业单位一般都是银行的白名单企业，正式职工都有公积金。各个银行都有公积金信用贷款。国有银行或者规模大的商业银行的利率是最低，一般年利率只有3.6%，额度普遍是30万（如果申请人是高级别领导最高可以做到100万），还款方式可以先息后本也可以等额本息。前一段时间兴业银行有活动可以打折最低能做到3.2%。2.所在单位是上市公司或者国有控股企业。这种大型企业的正式职工也会缴纳社保公积金，只要公积金不是最低基数很多银行也认可。很多大型商业银行线上的业务可以自动抓取客户的公积金信息，利率根据系统评分从3.6%至4.8％之间浮动，额度根据公积金基数自动出额度，最高是20万元。部分城商行根据申请人的公积金和个税信息来审批，最高额度可以做到50万，但是利率从4.15％至8％不等。3.本地的大型民营企业大型民营企业也会给员工缴纳社保公积金，工资会通过银行代发的形式发放，这种客户名下的公积金和个税信息比较好，可以申请本地的城商行，申请之前先加白名单，利率最低可以做到4.15％，额度最高50万。4.普通私营公司只要单位给缴纳社保能提供近半年的工资流水就可以申请，这种年利率基本上在10％左右，根据工资收入最高30万。二、个体工商户现在各个银行陆续推出商户贷这个业务，只要营业执照成立满一年以上，使用银联收款三个月以上就可以申请，这个业务最高是100万，年利率是3.65％。如果营业执照满两年，经营状况比较好经营流水也很大可以以法人的名义申请信用贷，年利率也是3.65％，最高额度是50万。三、企业税贷或者票贷1.企业成立满两年以上纳税信用等级是A级或者B级的可以申请线下的银行税贷，最高额度是300万，年利率基本上在4％以内。如果纳税等级是其他的级别的可以申请很多线上的互联网银行贷款，比如微众或者金城之类的。2.企业成立一年以上有开票信息就可以申请线上的发票贷，这种贷款产品的利率稍微高一些。不过也能帮助很多人解燃眉之急！四、名下有按揭房的自由职业现在很多银行会对正在按揭购房贷款还款中的人发放贷款，只要房贷还款半年以上就有机会获取额度。比如:平安银行的新一贷，农行网捷贷，中信银行的信秒贷，威海银行的小威E贷，齐鲁银行的市民贷、无忧贷、泉城贷，莱商银行的蜂蜂贷等。最高额度也能给到50万，利率都还可以！抵押贷款抵押贷款:1.房屋抵押，2.车辆抵押贷款。一、房屋抵押贷款房屋抵押贷款又分为消费贷和经营贷。1.目前大部分银行都是以经营贷款为主，经营贷的年利率普遍是一年期的利率是3.6%，三年期的利率是3.85%，短期的都在4%以内。长期的有十年期或者20年期的，利率也就是4.35%，和购房贷款差不多。2.目前济南做消费类抵押贷款的银行不多，经常做的就那几家银行，年利率基本上在5%以上，等额本息还款，大部分是十年期。二、车辆抵押贷款1.车辆抵押贷款基本上就是银行或者平台机构放款。济南车辆抵押贷款以平安银行为例，年利率基本上在14%以上，额度基本上是10成放款最高50万，如果征信好有可能还会增加一部分额外授信。2.金融机构放款的汽车抵押贷款以阳光银行或者新网银行为例，可以放款车辆现价值的8成左右。利率在平安银行的基础上上浮一些。3.还可以通过二手车分期业务来办理贷款，这种利息比较低但是前提是需要车辆过户以及找别人来申请，比较麻烦一些。以上基本上就是目前在济南办理贷款的大概产品介绍吧，有信用贷也有抵押贷款。信用贷款是短期的最长也就是五年的时间。房屋抵押贷款是长期的，最长可以到10年甚至20年。贷款有风险，所以贷款之前一定理性思考好自己的真实需求，选择最适合自己的贷款产品既能满足自己的需求又能降低逾期的风险。如果喜欢请点个赞，有问题可以私信我，有问必答，谢谢！发布于 2023-05-12 12:06​赞同 1​​添加评论​分享​收藏​喜欢收起​鲁A 知贷先生私信都会及时回复 答疑解惑​ 关注坐标济南 多年行业工作经验。济南哪个银行贷款靠谱一些？银行的贷款产品都是正规的，只不过银行产品众多，每家银行不同产品的申请门槛和审核宽松程度不同。想贷款靠谱一点要根据自身资质和实际用款需求来选择适合自己的方案，适合自己的贷款产品才是最靠谱的。一，济南银行信用贷款银行信用贷款主要有三大类：有个人消费性，个人经营性，企业经营性信用贷款。借款人可以根据自身资质去选择，比如借款人是上班族名下有社保或者公积金连续缴纳满半年，个人消费贷产品中的社保贷，公积金贷产品都是可以的，而且可以同时申请多家银行。借款人是法人，企业有收入流水，开票纳税等可以选择经营贷。二，济南银行抵押贷款抵押贷款主要是汽车押本不押车和房产抵押贷款。汽车抵押贷款很少有银行去做，济南大概有两家银行可以，其余都是机构的。房产抵押贷款每个银行都有，多数银行只做经营性的，部分银行可以接受消费性房押，没有营业执照也可以。按揭房可以走二次抵押贷款，不用结清房贷。贷款产品很多，要根据自身资质和实际用款需求来选择，不要盲目申请。合理规划，理性借贷 @鲁A 知贷先生 分享行业干货内容。发布于 2023-01-02 16:53​赞同 1​​添加评论​分享​收藏​喜欢

济南购房条件及贷款问题详解 - 知乎

济南购房条件及贷款问题详解 - 知乎首发于济南置业帮切换模式写文章登录/注册济南购房条件及贷款问题详解济南置业帮一.济南买房的资格，限购问题:外地户口 本科及本科以上学历（全日制统招），济南市连续半年社保（省社保不可以)，首套房可以按30%首付购房。 大专学历（全日制统招），济南市近三年连续两年社保（个体工商户近三年连续两年税收也可），购房首付需60%。 外地户口军籍属于济南的可按首付30%购房。 外地户口无社保可以选择落户，中专（高中不行）、大专、本科及以上，可以凭学位证、身份证、租房合同去相应派出所办理济南集体户（不需要任何费用），一般需要五天左右就可成功落户济南；高中或其他学历也可落户，需要找专业人士（有一定费用），推荐微信公众号"济南置业帮“，可咨询具体费用。 2.济南本地户口 夫妻双方名下有一方是济南本地户口，夫妻名下无房无贷，可以首付30%购房。 夫妻双方名下有一方是济南本地户口，夫妻名下有一套济南本地住宅（外地住宅不影响),无论有没有贷款，首付需要60%（可以做六改三，可关注公众号咨询价格）。 夫妻双方有一方是济南本地户口，夫妻名下有两套济南市区住宅（济阳房子除外），不允许再买济南市区住宅，可以选择公寓、商铺等产品。 无论是外地户口还是济南本地户口，如果您名下有一次住宅的贷款记录（车贷、信贷等不影响)首付需要60%;如果您名下有两次住宅的贷款记录您只能全款购房。二.贷款流水和征信问题： 1.银行流水 现在贷款因为银行流水不足被拒绝贷款的已经很少见了，银行流水主要看近期六个月银行卡的平均流水（若某个月特别高其他月份没有是不可以的)包括支付宝，微信银行流水都可以。只要覆盖月供就可以，大部分银行需要银行流水是月供的两倍，如果不足两倍的话可以在购房之前先去趟银行确定可以贷款后再购房，有可能会购买理财产品或者利率上浮，一般都是没有问题的。 2.征信问题 征信逾期包括：信用卡逾期、网贷逾期、房贷逾期、车贷逾期、商业贷款逾期、助学贷款类逾期、止付类征信逾期等。可以从中国人民银行拿本人身份证查询（也可网站查询，24小时出结果），如果出现连续三个月逾期或者总共逾期次数超过六次或者有以前住宅贷款逾期，贷款时会繁琐一些，也可能会导致贷款利率上浮。推荐关注微信公众号”济南置业帮“，征信问题可以得到解决。三.商业贷款、公积金贷款 如果没有公积金的话，贷款只能走商贷，基准利率是4.9，首套房上浮10%，二套房上浮15%。 如果有济南市公积金（省内其他市区，有些住宅也可以用），公积金余额在2万以上，个人可贷款30万，夫妻双方都有公积金可贷60万，剩余的可以选择商贷。购房后公积金余额可取出，后期公积金也可充抵月供。 举个例子，假如住宅贷款100万，没有公积金，30年商贷每月还款5609元；如果有公积金，公积金每月缴纳1500元，组合贷每月5231元，如果工作没变化，公积金可以还月供，实际每月还款3731元。编辑于 2019-11-15 18:29济南房价按揭购房济南​赞同 33​​30 条评论​分享​喜欢​收藏​申请转载​文章被以下专栏收录济南

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济南购房利率再次降低，首套房利率达到4%，给楼市带来了哪些影响？ - 知乎

济南购房利率再次降低，首套房利率达到4%，给楼市带来了哪些影响？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答​切换模式登录/注册济南楼市利率济南购房利率再次降低，首套房利率达到4%，给楼市带来了哪些影响？利率的空间极度压缩，接近探底，未来低利率是主旋律。济南会不会对限售出手呢？这次的降利率是否只是开胃菜？显示全部 ​关注者3被浏览4,529关注问题​写回答​邀请回答​好问题​添加评论​分享​2 个回答默认排序公号几楼​ 关注1、央行公布最新一期LPR：1年期LPR由3.65%下调至3.55%，5年期LPR由4.3%下调至4.2%。1年期下调10个基点，5年期下调10个基点。5年期LPR直接影响房贷利率，银行实际执行首套房房贷利率是在4.2%的基础下浮20个BP。这意味着济南首套房房贷利率降至4.0%！济南历史最低房贷已经到来。2、5年期lpr降低10个基点，符合预期，但的确是救市诚意不够。之前我说过：如果本次房贷利率只是降低10个点，对于楼市来讲是缓和政策，如果一次降低15个基点，那对房地产态度就很暧昧了。3、继续观察利率还有没有下降可能性，如果未来2个月还有降低，那这楼市也能托一托了。不买房的，有钱就把高利率贷款还了，最近还款等待时间没那么长了。4、长期来看，中国的利率下行是大趋势。若选择固定利率，未来恐将长期多付利息。选择跟随LPR动态调整的浮动利率，或是更好选择。参考2020年的文章：3月1日起，你的房贷利率要产生巨大变化！5、一说利率要降，不少人蠢蠢欲动。一说要有楼市救市政策，不少人说没用，又有一批人说要涨价。都对，也都不对。这几年该涨的房子没停下脚步，一直降价的房子也没因政策止住……济南这么温吞的城市，相对房价并不高，还是有机会的，全靠自己选择了。在政策的循序渐进烘托下，济南不会有大的跳涨，但是核心改善盘会因为供需上行。还是那句话：卖旧换新，向上置换。买稀缺的房子，不买短缺的房子。对于想买CBD周边、高新区、奥体附近房子的购房者，去年如果买了，今年已经赚钱了。今年打算买了自住，只要不是特别虚高的价格儿上车，继续买也是没有什么问题，还是要早看早买。6、房产的价格走势问题，最终还是供需问题。济南未来10年都会是缺改善房供应的市场，是刚需供求相对平衡的市场。除非头部20-30%的收入群体收入下降，否则真别看空济南改善房市场。7、前几个月济南二手房市场相对比较活跃，未来随着政策的疏导，也会增强二手房的流动性。手上有好几套刚需房、且在租赁市场表现一般，再算算高房贷利率，全年还赔钱的；或者是手里还有老破小、老破大，一直阴跌的……是时候换仓了。上面这几类房产存量还是很大的，很难有大的回暖、上涨可能，这种房产的竞争性越来越差，房价不涨、房租寥寥，甚至房产本金都要受损，狠狠心抓紧换了吧，差换好、小换优。想优化家庭房产的朋友，可以联系我了，专业、服务好，咨询过的都知道。个人观点，供您参考。买好房，找几楼。——END——如果你有购房困扰，可以添加我的微信进行咨询，微信号jilou2017，我会根据你的情况，为你提供专业的建议，筛选适合你的房子！(199元/语音通话咨询）>>对话几楼：获取济南最专业的购房建议发布于 2023-06-21 10:23​赞同​​1 条评论​分享​收藏​喜欢收起​济南家兴房产​​已认证账号​ 关注6月20日，央行发布信息 降息：5年期LPR为4.2%，较5月的4.3%下调10个基点，这是本年度LPR首次下调，1年期也下调10个基点，也是继去年8月 时隔10个月再次降息。而2022年5月15日，央行宣布首套房房贷打折，首套房利率可下调20个基点，此次降息后或代表济南首套房最低利率或可4.0%。6月15日，人民银行今日开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，MLF中标利率为2.65%，下调10个基点。所以，此次降息在意料之中，在此之前，也是多次在文章中表示，利率还有下调空间，未来还是以低利率为主。想要听一听我对未来楼市的判断吗？点击下方链接加我微信。济南历史最低首套房利率来袭，对于五年期LPR降低十个基点是表明态度，但诚意不足。也看得出来“大家长”对于亲儿子的态度有所改变。利率是否还有下降的空间，可能还要参考后期的会议和文件再做判断，对于之前被野专家忽悠的选择固定利率的，未来。。。时至今日，再次提及此事，并不是说我高明，更不会去责怪粉丝。只是想说一种深深的无力感——随着经济发展，资本收益下降，利率长期走低是一个多么浅显的经济学规律。但在阴谋论横行的当下，那些野专家连最基本的经济学常识都没有，只要能以阴谋论自圆其说，就能忽悠无数人赴汤蹈火、飞蛾扑火，让人痛心疾首。从4.8%下降到4.2%，下降了0.6%。在2019年年底，很多人的房贷利率是5.19%，随着LPR的下调，大家的房贷利率将降低至4.59%。这将为大家节省不少利息支出：如果是100万贷款30年还款期限，贷款方式为等额本息，2019年底LPR下调之前大家需要偿还本息合计197.46万元，现在大家需要偿还本息184.34万元，可少还贷款13余万元！这还只是存量贷款。如果是新增贷款，大家偿还的利率将更少：目前，济南市首套房贷款利率大部分为基准利率下调20个基准点。在本次LRP下调至后，大家的房贷利率将降低至4%。这意味着，100万贷款30年需要偿还本息合计171.84万元！与2019年相比，可少还利息25.62万元！对于利率下降这件事，很多人蠢蠢欲动，而一说楼市有救市政策，一方面有人讲没用，另一方面，有人说涨价。孰对孰错，还是看结果、看数据，这几年该涨价的房子，没停下步伐，一直降价的房子也没有因为市场、利率、利好政策而止住。对于济南这种万事不为先锋的城市来讲，房价并不高，还是有机会的。在政策的烘托下，济南不会有大的跳涨，但核心改善盘会因为供需关系上行。还是那句话：卖旧换新，向上置换。买稀缺的房子，不买短缺的房子。对于想买CBD周边、高新区、奥体附近房子的购房者，去年如果买了，今年已经赚钱了。今年打算买了自住，只要不是特别虚高的价格儿上车，继续买也是没有什么问题，还是要早看早买。房产的价格走势问题，最终还是供需问题。这张图片是1929年到2022年历年出生人口数。目前的人口出生数量，已经与上世纪40年代相当。在中华民族遭遇灾难的1942年，全国总人口约5亿人，当年出生人口887万人，而在2022年我们的出生人口为956万人。今年的出生人口大概率会更低。因为，作为一个先兆性数据指标，2022年我国结婚登记人数为683.3万对，创下了1986年有公开数据以来的新低。与历史高峰2013年的1346.9万对相比，结婚人数出现腰斩，而且自2013年起创下了9连跌的纪录。房地产市场有一句名言：长期看人口，中期看土地，短期看金融！人口形势这个样子，即使房地产短期来一波上涨，恐怕也是技术性反弹而已。未来大部分城市的房价如葱是可能实现的。房地产目前的状况已经从普涨变成了分化阶段。城镇率超过百分之六十之后，必然的结果就是都市圈。人口聚集，产生分化。百分之七十的城市人口流出，导致房屋过剩，横盘和降价是必然的趋势。十年内都不会涨价。但还有百分之二十的城市是人口流入的都市圈和城市群，这一部分房价会再创新高。现在，我建议大家量力而行，别让自己太累，照顾好自己身体，至于房子，买不了大的就买小的，买不了小的租住也照样过好日子。济南未来10年都会是缺改善房供应的市场，是刚需供求相对平衡的市场。除非头部20-30%的收入群体收入下降，否则真别看空济南改善房市场。前几个月济南二手房市场相对比较活跃，未来随着政策的疏导，也会增强二手房的流动性。手上有好几套刚需房、且在租赁市场表现一般，再算算高房贷利率，全年还赔钱的；或者是手里还有老破小、老破大，一直阴跌的……是时候换仓了。上面这几类房产存量还是很大的，很难有大的回暖、上涨可能，这种房产的竞争性越来越差，房价不涨、房租寥寥，甚至房产本金都要受损，狠狠心抓紧换了吧，差换好、小换优。想优化家庭房产的朋友，可以联系我了，专业、服务好，咨询过的都知道。个人观点，供您参考。发布于 2023-06-20 14:11​赞同​​添加评论​分享​收藏​喜欢收起​​

济南部分银行首套房贷利率降至4.1%，你能享受到吗_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper

银行首套房贷利率降至4.1%，你能享受到吗_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper下载客户端登录无障碍+1济南部分银行首套房贷利率降至4.1%，你能享受到吗2022-08-26 18:13来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体字号记者 | 王雅洁8月LPR的下调牵动着购房者的神经。在5年期以上LPR经历了年内三次调整降至4.3%后，济南目前房贷市场变化如何？日前经济导报记者调查发现，从济南市场看，已有招商银行、中信银行、建设银行等部分银行在第一时间跟进执行，个人住房贷款利率首套执行4.10%，二套房贷款利率保持相应期限LPR加60个基点，即执行4.90%。能否享受到当下调整后4.1%的首套房贷利率？对于新购房者以及存量房贷一族来说是最为关心的大事。经济导报记者采访的商业银行以及房产经纪人等业内专家表示，能否享受最新利率福利，要分不同情况，新购房者需注意贷款合同约定条款，存量房贷则要看与银行约定的重新定价日。01“我可以享受最新首套房贷利率4.1%”“8月5年期以上LPR的下调，意味着个人住房贷款利率再一次迎来新变化，这对于今年6、7月已经逐步升温的济南房屋交易市场又添了一把火。”8月25日上午，在位于济南市经七路88号济南市房地产大厦2层的济南市房屋产权登记中心，经济导报记者遇到了前来陪同户主办理二手房过户交易的山东中住地产房产经纪人崔丽丽。▲8月25日上午，位于济南市经七路88号的济南市房屋产权登记中心，非常忙碌。王雅洁 摄经济导报记者观察到，当日9时，业务刚开办半个小时，济南市房屋产权登记中心大厅的20余个综合受理窗口前都坐满了办理过户业务的户主。“随着多地‘保交楼’措施的落地，购房者心中担忧逐渐退去的同时，也带动了二手房交易量的提升。”在与经济导报记者交流中，崔丽丽说出了近期的工作感受，“5月24日济南楼市新政出台后，看房量明显多了，成交概率也大了。”“贷款上周就审批下来了，今天约好了房东(卖方)一起过来办理过户。”前一日通过中介预约好房产过户的蒋女士早早来到这里，在前台用身份证刷取了预约号A006，她向经济导报记者咨询，“看新闻说房贷利率又降了，但像我这种情况，贷款审批在调价前完成，目前还没放款的，是执行济南此前的首套房贷款利率4.25%还是调整后的4.1%，我没弄明白。”“8月LPR利率调整后，购房者购置新建商品住房的，可咨询新开楼盘合作银行，若相关银行已跟进调整利率，那么购房者就可以享受此次下调的福利。”崔丽丽告诉经济导报记者，“据我所知，目前济南新建楼盘中不少银行已跟进最新利率。如金科城合作银行中的工商银行已第一时间跟进，首套执行4.10%，二套房贷款利率执行4.90%。”对于蒋女士的疑问，崔丽丽表示，二手房交易的贷款银行政策各有不同，“大部分银行是按照审批签约时的LPR利率来执行，也有少数银行是按照放款时的LPR利率。蒋女士此次申请房贷的银行是招商银行，该行是按照放款时的基准利率来执行的。”蒋女士也把这一好消息分享给经济导报记者，“中介帮我咨询了，招商银行那边回复说按照放款时新的基准利率来执行。按照目前济南首套房贷利率执行5年期以上LPR下调20个基点计算，我可以享受到4.1%。这真是太好了。”02LPR下调了，每月房贷为何没减少?5年期以上LPR的下调，对于如蒋女士等正在准备办理贷款购房的“准购房者”来说，无疑是利好。而对于存量房贷一族来说，“LPR下降了为什么每月房贷没有减少”这是一个疑问。“LPR的下调并不会立即让你每月还款有变动，这需要分几种情况。”8月24日，经济导报记者咨询招商银行时，工作人员答复，“首先要看你选择的是固定利率，还是LPR浮动利率。如果2019年未跟随LPR转换，那么你选择的固定利率则不会发生变化。若选择LPR浮动利率，还要看你的重定价日是选择的放款日还是每年1月1日。”招商银行工作人员解释，如果贷款人合约中选择的重定价日是放款日且在8月22日LPR下调以前，那每月房贷不变；若放款日在8月22日LPR下调后，如8月底或者9月、10月，到时间节点LPR未发生新的变动，则可享受到最新下调福利。经济导报记者咨询了多家商业银行，据银行工作人员反映，贷款人选择LPR浮动利率重定价日最多的是每年1月1日，是否调整就需要看今年12月LPR是否会发生新的波动。走访中，经济导报记者了解到，招商银行、青岛银行、齐鲁银行等在LPR变动的第一时间跟进下调，已执行最新贷款利率。其中招商银行、中信银行等已明确执行济南首套房贷款利率不低于4.1%，二套房贷款利率不低于4.9%。“在平时接待客户中，我们不能直接跟客户说首套房贷款利率就是4.1%，二套就是4.9%。为什么？这是因为济南每家银行的房贷利率并不统一，各行有各行的执行政策，也有自行调整的空间。”崔丽丽向经济导报记者坦言，每个客户的资质也略有不同，不能统一而论，需要分别咨询不同的银行尽量满足客户需求。值得一提的是，除单纯商业贷款外，购房者经常使用的还有组合贷这种情况。目前济南首套房组合贷是商贷4.1%+公积金贷款3.25%；二套房组合贷是商贷4.9%+公积金贷款3.575%。03政策利好撬动市场在业内人士看来，无论是楼市调控政策还是信贷政策，对购房者来说已非常友好。经济导报记者注意到，目前各地房贷利率=LPR+基点。蒋女士所说的济南首套房贷利率执行5年期LPR下调20个基点，其实是今年5月国家政策层面的重大变动。5月15日，央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率，首套房贷款利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。“央行、银保监会这一通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。商业银行下调房贷利率需符合这一要求，同时商业银行可根据各地房贷供需变化、自身资金状况等进行自主调整。”德佑地产济南市高新区门店马经理回复经济导报记者咨询时表示，“根据这一原则和最新基准利率的变化，目前济南个人住房贷款利率的政策下限是，首套房贷款利率不得低于LPR减20个基点，也就是说不得低于4.1%；二套房贷款利率不得低于LPR+60个基点，也就是不得低于4.9%。”“在央行、银保监会下调LPR基点之后，5月底济南楼市调控政策包括认房不认贷、下调首付比例等相继落地。8月中旬，济南再出公积金新政，下调二套房首付比例至四成。”在马经理看来，无论是根据2019年换锚前的基准利率，还是基于现在的LPR利率，整体看，现在的房贷利率已达十年新低。泰山产业领军人才、山东财经大学博士生导师陈华教授接受经济导报记者采访时表示，“8月LPR是不对称下调，尤其是5年期以上LPR下调15个基点，这对房地产市场的稳定，是重大利好，有助于扭转市场的预期,促进楼市回暖,有利于房地产消费的回升。业内人士认为，降低住房贷款利率反映了刺激房地产市场需求的意图，有利于降低住房购置成本，有利于刺激需求边际改善。结合近期各地政策持续放松，包括降低首付、降低房贷利率、放松限购等政策在一起，将为后续市场交易的活跃创造更好的条件。版权 | 山东财经报道原标题：《济南部分银行首套房贷利率降至4.1%，你能享受到吗》阅读原文特别声明本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问http://renzheng.thepaper.cn。+1收藏我要举报查看更多查看更多开始答题扫码下载澎湃新闻客户端Android版iPhone版iPad版关于澎湃加入澎湃联系我们广告合作法律声明隐私政策澎湃矩阵澎湃新闻微博澎湃新闻公众号澎湃新闻抖音号IP SHANGHAISIXTH TONE新闻报料报料热线: 021-962866报料邮箱: news@thepaper.cn沪ICP备14003370号沪公网安备31010602000299号互联网新闻信息服务许可证：31120170006增值电信业务经营许可证：沪B2-2017116© 2014-2024 上海东方报业有限公

首套房最高可贷80万元！济南上调住房公积金贷款额度_腾讯新闻

首套房最高可贷80万元！济南上调住房公积金贷款额度_腾讯新闻

首套房最高可贷80万元！济南上调住房公积金贷款额度

本报记者 赵彬彬

济南年内第二次上调公积金贷款额度。根据济南住房公积金中心发布的《关于调整住房公积金贷款额度的通知》（简称《通知》），从11月14日起，上调公积金贷款额度，济南首套房申请公积金贷款额度最高可达80万元。

济南公积金贷款最高额度上调至80万元

《通知》提到，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。

此外，《通知》明确，以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行。政策有效期为1年。

山东财经大学房地产研究所副所长张振勇对《证券日报》记者表示，这是济南市落实“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”政策的重要举措。本次提高公积金贷款额度政策明确是针对“首套房”，且政策有效期为1年，这体现了济南市坚持“房住不炒”定位，“因城施策”调整公积金贷款额度，满足购房者的合理住房需求。

张振勇认为，济南此次将单人、两人及以上缴纳公积金家庭的贷款上限分别提高至50万元和80万元，不仅可以进一步降低购房者负担，释放购房需求，也有助于推动济南房地产市场平稳健康发展。

“此外，本次公积金贷款额度上调幅度较大，也说明济南目前公积金管理规模较大，能够匹配此次贷款额度上调。”张振勇表示。

多地调整公积金贷款政策

这是济南市年内第二次上调公积金贷款最高额度。在本次上调之前，济南市在今年5月份，将公积金贷款最高额度从60万元提高到70万元。

除了济南市之外，今年以来，山东省内青岛、东营、威海、泰安等多地也均上调了公积金贷款额度。比如，泰安市10月31日下发通知，明确提出要提高首套房贷款额度。对于购买首套普通自住住房，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，贷款额度上限由60万元提高至80万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身（离异、丧偶）或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，贷款额度上限由30万元提高至40万元。另外，对生育二孩、三孩的多子女家庭，使用住房公积金贷款在该市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元。

今年以来，多地住房公积金贷款额度不断优化。据《证券日报》记者不完全统计，截至目前，全国范围内已有超过130个城市发布过住房公积金贷款新政，合计频次超过150次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，公积金贷款相比商业贷款，具有更低的贷款利息，多地调整公积金贷款额度，可以有效降低购房者购房成本，加快购房刚需释放。

值得注意的是，除了上调公积金贷款额度这个基本操作外，越来越多的城市也开始重视满足多孩家庭的合理购房需求。比如，日前厦门市将首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2，最高额度为96万元；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1，最高额度达到120万元。

（编辑 孙倩）

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速看!济南公积金贷款政策合辑来了 - 知乎切换模式写文章登录/注册速看!济南公积金贷款政策合辑来了全城地产在购买房产时，用公积金贷款利率会比商贷低，可以节省购房成本，这是我们的共识。本期贝壳济南站为您整理了大家最关注的几个问题：申请公积金的条件、贷款利率、年款年限等，看这一篇合辑就够啦！一、申请住房公积金贷款应同时具备有哪些条件（1）申贷的近 6 个月连续正常缴存；（2）申贷时账户是正常缴存状态；（3）借款人及共同还款人以家庭为单位名下没有未结清的公积金贷款；（4）客户以家庭为单位征信良好（若连续 3 个月未还款或者 2 年内累计逾期 6 次及以上，拒贷）；（5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。二、公积金贷款的政策三、公积金贷款年限如何确定以下三点同时满足，以贷款年限最短的为准：（1）房龄+贷款年限≤50 年；（2）借款人申贷时年龄+贷款年限≤借款人法定退休年龄；【最大申贷年龄】男：60 周岁，女：55 周岁；【法定退休年龄】男：不得超过 65 周岁，女：不得超过 60 周岁；（3）最长贷款年限≤30 年。以上内容看完后，是不是对济南公积金贷款政策更加了解了呢？更多实用房产小知识，尽在贝壳济南站。发布于 2021-03-31 16:07公积金​赞同 5​​1 条评论​分享​喜欢​收藏​申请